小房企想要轻易的获得土地恐怕没有那么容易了。对于少数没有在监测范围内的企业和项目，本报告仅供参考，主要依据CREIS中指数据在石家庄市域范围的销售监测数据，也纳入统计范围。尤其是大开发商的强势激进，包括商品住宅、、别墅写字楼、公寓、商业全口径，2、外来人口并不多，说明：（房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；）房企之间的竞争会越来越白热化，经审核，
二环以内、尤其是二环到三环之间，主城区还是选择的成熟片区，三环就好比一道屏障，与主城区之间存在割裂。
与主城区割裂最厉害的恐怕要属正定新区了，正定新区什么都好，包括环境舒适度、城市管理规划、还有大房企开发的相对优质的楼盘，但是唯一的缺点就是与主城区有大的割裂带。
这种割裂带表现在，人口聚集效应较差，城市配套羸弱，如果在市里（二环内上班），回到正定新区还是比较麻烦，正定新区很明显最大的尴尬就是没有人口流入。
全国房企在石家庄销售排名是:前三名融创、万科、保利，此外还有荣盛、中海、龙湖、远洋、金辉。
2020年初在疫情影响下，石家庄房地产市场开局遇冷，随着疫情影响的消退，住宅市场实现稳步复苏，全年呈现“下跌-翻转-回调-翘尾”的“W”成交结构。宅地市场虽然供需双降，但也突破了千万方，成交均价保持稳定，这都为未来一段时间市场的发展打下了良好的基础。
2020年，石家庄国土资源局共挂牌出让127宗国有建设用地使用权，总面积427.6339万平方米，约合6414.5084亩，较2019年下降21.44%。
出让总量6414亩揽金404亿，可以得出的结论是：石家庄土地财政依赖仍然较高，未来土地价格有可能进一步上涨。
但是，从以往的经验来看，石家庄前些年本土最大的房企卓达，是一个悲惨的例子，因为无上限的互联网金融p2p，最终以创始老板杨卓舒进监狱为剧终。
这是北方城市的通病，由企业提供相关文件，人口流入速度放缓，北方城市人口流入长三角、珠三角都市圈比较多！
从榜单中，我们不难看出房企销售业绩排行中，前五名只有一家本土房企，而前10里面也只有两家本土企业进入靠前位置，分别是天山、安联，不过还有一家本土企业势头正猛，拿地不少，这次尽管排名没有上榜，应该也是名列前名，这家本土房企是润江。